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以无锡房子证做抵押借款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房子借款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.无锡房子借款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有无锡借款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房子房龄15年以下等其他要求.
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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等银行住宅装修借资的优势：
1、利息低,期限长,时效短,无锡住宅借资资料齐全10~
30个工作日出批复；
2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额借资抵押物（住宅）可抵押；
3、可单签,按揭房单独所有加上单独按揭借资人、全款住宅单独所有（住宅价值高的住宅）可单签；
4、无锡住宅借资可以选择还款方式,先息后本,等额本金,等额本息等.随借随还,没有违约金.
5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
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无锡住宅抵押借资,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等所需要的借资资料
1、住宅证(住宅抵押银行借资中住宅证、土地证是必须要给银行抵押的),如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证.
2、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
3、无锡住宅借资人的收入证明(这个证明对住宅抵押银行借资的借资成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
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